Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Osiedle Dąbrowa II w sferze marzeń. Miasto nie ma pieniędzy na uzbrojenie terenu

Agata KOWALCZYK
Dąbrowa II w Kielcach zostanie na razie osiedlem na papierze. Od kilku lat miasto nie ma pieniędzy na uzbrojenie terenu i budowę dróg, a bez infrastruktury nie ma mowy o powstaniu domów.

Osiedle domków jednorodzinnych Dąbrowa II miała być przykładem osiedla zorganizowanego od początku do końca. Każda działka ma swoje przeznaczenie. Wokół mini centrum ze sklepami, przychodnią, szkołą, zaprojektowano domy. Jest miejsce na kościół, przewidziano teren rekreacyjny z zielenią, boiskami, placem zabaw dla dzieci i ławkami. Zaprojektowano sieć dróg. Działki scalono, wydzielono teren pod infrastrukturę i grunt ponownie podzielono. Dzięki temu osiedle można było harmonijne zaprojektować, a każdy właściciel przekazał część ziemi na niezbędną infrastrukturę. Pozostał ostatni krok do powstania osiedla, wybudowanie dróg, wodociągów, kanalizacji, co jest obowiązkiem miasta.

BEZ PIENIĘDZY ANI RUSZ

- Miasto nie ma na to pieniędzy, potrzeba kilkadziesiąt milionów złotych. Wybudujemy tylko szkołę, która jest potrzebna dla istniejącej Dąbrowy I. Ta inwestycja wymaga doprowadzenia mediów. Przy okazji część działek, która znajdzie się na trasie prowadzenia sieci zostanie uzbrojona, ale to niewielki procent terenu - przyznaje Władysław Boberek, zastępca dyrektora Biura Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta w Kielcach.

Miasto szukało inwestora, który w zamian za korzystną cenę gruntu uzbroi przynajmniej część osiedla, ale chętny się nie znalazł.

Nie dość, że miasto nie ma pieniędzy na uzbrojenie terenu, to musi wypłacić 6 milionów złotych właścicielom działek jako odszkodowanie za grunt przejęty pod drogi.
MIASTO PONOSI KOSZTY, A WŁAŚCICIEL TYLKO SIĘ CIESZY

Miejscy urzędnicy winią za taką sytuację brak możliwości wyegzekwowania przepisów, które pozwalają ściągnąć opłatę od właścicieli działek za wzrost ich wartości. - Wykonanie planu dla terenu, zmiana przeznaczenia działek z rolnych na budowlane podnosi ich wartość 10-krotnie. Każdy właścicieli powinien wnieść do miejskiej kasy rentę planistyczną, czyli 30 procent wzrostu ich ceny, a po wykonaniu uzbrojenia, które także podnosi wartość gruntu opłatę adiacencką. Niestety przepisy pozwalają je naliczać, nie da się go wyegzekwować. A z Dąbrowy II z renty planistycznej powinniśmy dostać 75 milionów złotych. To wystarczyłoby na uzbrojenie terenu - przyznaje Artur Hajdorowicz, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego. - W innych krajach Unii Europejskiej nie ma takiego parcia na przekształcenie pól w działki budowane, bo towarzyszą temu olbrzymie opłaty ze strony właściciela, a u nas koszty ponosi tylko gmina, a zyski czerpią właściciele.

Dąbrowa II była pierwszym terenem w Kielcach, który po wojnie został scalony i podzielony. I na razie więcej ich nie będzie. - Po przeprowadzeniu scalenia i podziału, musimy natychmiast wypłacić odszkodowanie właścicielom działek zabranych pod infrastrukturę. Prawo nie uwzględnia tego, że osiedle będzie zabudowywane przez 20-30 lat albo dłużej i miasto nie może rozłożyć wypłat odszkodowań na raty. Więcej scaleń nie zamierzamy wykonywać, jeśli przepisy się nie zmienią. Osiedla będą powstawać z zachowaniem istniejącego układu działek - dodaje dyrektor Hajdorowicz.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Niedziele handlowe mogą wrócić w 2024 roku

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na echodnia.eu Echo Dnia Świętokrzyskie