Spadają ceny mieszkań

    Spadają ceny mieszkań

    Ewa Bożek

    Echo Dnia Podkarpackie

    Aktualizacja:

    Echo Dnia Podkarpackie

    W Tarnobrzegu i Mielcu coraz częściej ci, którzy myśleli o własnym mieszkaniu zaczynają pytać o coś pod wynajem.

    W Tarnobrzegu i Mielcu coraz częściej ci, którzy myśleli o własnym mieszkaniu zaczynają pytać o coś pod wynajem. ©E. Bożek

    W naszym regionie powoli spadają ceny mieszkań. To reakcja na zaostrzone warunki udzielania kredytów hipotecznych.
    W Tarnobrzegu i Mielcu coraz częściej ci, którzy myśleli o własnym mieszkaniu zaczynają pytać o coś pod wynajem.

    W Tarnobrzegu i Mielcu coraz częściej ci, którzy myśleli o własnym mieszkaniu zaczynają pytać o coś pod wynajem. ©E. Bożek

    Lokalny rynek nieruchomości już reaguje na kryzys. W Tarnobrzegu i Mielcu coraz częściej ci, którzy myśleli o własnym mieszkaniu zaczynają pytać o coś pod wynajem. Powód? Brak zdolności kredytowej przy zaostrzonych warunkach, jakie teraz przed kredytobiorcami stawiają banki.

    Na te obostrzenia powoli zaczyna reagować nasz rynek nieruchomości.
    - Znacznego i powszechnego spadku cen, szczególnie mieszkań, bo ich kupnem najczęściej byli zainteresowani klienci, jeszcze nie obserwujemy.
    Jednak kupujących jest bardzo mało, a sprzedających zdecydowanie więcej. Na razie obniżają ceny ci, którym zależy na sprzedaży mieszkania - przyznaje Monika Piotrkowska, właścicielka agencji nieruchomości "Blaster" w Mielcu.

    SPADAJĄ O KILKASET ZŁOTYCH

    Ceny mieszkań spada tutaj przeciętnie o około 300 złotych za metr kwadratowy. Spadają także nieco ceny domów. Za to na stałym poziomie utrzymuje się wartość działek budowlanych.

    - Choć kupców działek też nie ma - wyjaśnia Piotrkowska.
    Jak się dowiedzieliśmy, coraz częściej pojawiają się klienci, którzy poważnie myśleli o kupnie mieszkania i szukali odpowiedniej oferty, ale teraz niestety dowiedzieli się, że w nowych warunkach gospodarczych, kredytu nie dostaną i muszą zapomnieć o własnych czterech kątach. Teraz zaglądają do ofert wynajmu.

    ZAOSTRZONE WYMOGI

    - Jeszcze do września tego roku warunki przyznania kredytu pod hipotekę były zdecydowanie bardziej korzystne dla klientów. Obecnie wiele osób po prostu odchodzi z kwitkiem - przyznaje Dorota Golec-Kozak, specjalista do udzielania kredytów hipotecznych. - Ci, którzy zdążyli wziąć kredyt jeszcze we wrześniu na pewno na tym skorzystali - dodaje.

    Każdy bank ma dla klientów różną ofertę. W PKO BP przed zmianami, dwuosobowa rodzina żeby wziąć 300 tysięczny kredyt w najbardziej popularnych frankach szwajcarskich na 30 lat musiała mieć dochód około 5-6 tysięcy złotych netto, teraz około 7 tysięcy złotych. W Multibanku odpowiednio: wcześniej niecałe 5 tysięcy złotych, teraz około 5 tysięcy 600 złotych.

    Co ważne, kiedyś stała marża od kredytu wynosiła w tym banku od 0,5 do 1 procenta. Teraz dochodzi nawet do 2,9 procenta! W PKO BP wzrosła do około 2,5 procenta.

    ZASTÓJ W SPRZEDAŻY

    Taka sytuacja wpływa także na rynek nieruchomości w Tarnobrzegu.
    - Niestety generalnie zauważamy zastój w nieruchomościach - przyznaje Janusz Kornas, właściciel tarnobrzeskiego biura nieruchomości. Dodaje jednocześnie, że w tym mieście zawsze brakowało mieszkań pod wynajem, więc zainteresowanie klientów mieszkaniem do wynajęcia zawsze było duże.

    - Zauważamy za to, że lecą w dół ceny mieszkań do sprzedania. Szczególnie tych powyżej 50 metrów kwadratowych. Można znaleźć takie, które właściciel chce sprzedać po 2 tysiące 300 czy 2 tysiące 500 złotych. To spadek o około kilkaset złotych na metrze. Te mniejsze lokale nadal są w cenie - mówi Kornas.

    W Stalowej Woli rynek na razie nie reaguje na zmiany. Elżbieta Barańska, właścicielka agencji nieruchomości "Posesja" w tym mieście powiedziała nam, że nie ma tygodnia, w którym jej agencja nie pośredniczyłaby w sprzedaży mieszkania.
    - Oczywiście wszyscy wyczuwamy tę ogólnoświatową psychozę, która także nam się udziela, ale wydaje mi się, że wobec takiej sytuacji lokowanie oszczędności właśnie w nieruchomości, jest dobrą inwestycją - mówi na koniec.

    Komentarze (3)

    Wszystkie komentarze (3) forum.echodnia.eu

    Najnowsze wiadomości

    Zobacz więcej

    Najczęściej czytane

    Zobacz koniecznie:

    Wideo