Kiedy warto rozważyć zrefinansowanie?

Możemy jednak zmienić warunki kredytu na lepsze albo zmienić sam kredyt.
Jeśli chcąc zmienić warunki kredytowania nie dojdziemy do porozumienia ze swoim bankiem, możemy skorzystać z refinansowania - czyli spłaty obecnego kredytu, nowym zaciągniętym w innym banku.

Przy okazji w ofercie często są dodatkowe pieniądze na sfinansowanie dowolnych celów gospodarstwa domowego. Nowy bank może też spłacić nasze inne zobowiązania finansowe.

INNE WARUNKI

Decydując się na refinansowanie kredytu, warto pamiętać, że każdy bank stosuje swoje zasady udzielania kredytów hipotecznych. Dlatego może się okazać, że w nowym banku dostaniemy większy kredyt, bo banki mają różne zasady obliczania zdolności kredytowej. I tak dla przykładu w banku A nasze dodatkowe dochody uzyskiwane z umów o dzieło nie były brane pod uwagę przy liczeniu naszych miesięcznych zarobków, a już w banku B będą one uwzględniane.

Starając się o kredyt refinansowy, musimy wiedzieć też, że z reguły wiąże się to z dodatkowymi opłatami obciążającymi klienta. Do podstawowych, których wysokość zawsze należy sprawdzić, należą: prowizje bankowe, opłata za wycenę nieruchomości, opłaty z tytułu obowiązkowych ubezpieczeń, opłata za wcześniejszą spłatę kredytu w dotychczasowym banku. Ponownie musimy też zapłacić za wpis do hipoteki. Przy kredycie refinansującym kredyt mieszkaniowy z innego banku konieczne jest wykreślenie hipoteki banku A z księgi wieczystej i wpisanie nowej na rzecz banku B.

BANK SAM ZAŁATWI

Proces refinansowania wiąże się z formalnościami. Niektóre z banków biorą na siebie załatwianie części z nich, tak aby klient nie poświęcał już na to czasu. To przemawia za wybraniem takiego banku, ale najkorzystniej jest wybrać ofertę banku, który do minimum ogranicza opłaty wstępne związane z uzyskaniem kredytu.

Ponadto trzeba wziąć pod uwagę wszystkie inne warunki, na jakich zostanie nam udzielony kredyt refinansowy. Do tych najważniejszych należą: sposób zabezpieczenia kredytu, oprocentowanie, możliwość wyboru waluty, okres kredytowania, wysokość możliwego do uzyskania kredytu, jak również dodatkowe oferty, jak na przykład pakiety ubezpieczeniowe.