Co dalej z kredytami hipotecznymi?

Oprocentowanie kredytów we frankach szwajcarskich znacznie wzrosło. Czego można się spodziewać w najbliższym czasie?

Drożeją zarówno już spłacane pożyczki, jak i nowe kredyty, bo banki niechętnie pożyczają sobie pieniądze. A jeśli już to robią, to po bardzo wysokich stawkach, nieraz wyższych niż te płacone przez klientów. W najbliższych miesiącach kredyty podrożeją prawdopodobnie jeszcze bardziej. Dlatego wiele osób decyduje się na kredyt już dziś, by uprzedzić kolejne podwyżki.

MIESZKANIA BĘDĄ TANIEĆ?

W ciągu ostatniego roku ceny mieszkań w największych miastach spadły od 2 do 8 procent. Czy dalej będą spadać? Wiele zależy od sytuacji na rynku kredytowym. - Jeśli będą pojawiać się kolejne ograniczenia w udzielaniu kredytów hipotecznych, wywoła to spadek popytu na mieszkania, który będzie skutkował obniżeniem cen - mówi Artur Bukato, doradca finansowy firmy Expander.
CZY ZADŁUŻAĆ SIĘ W CHF?

Wybór waluty kredytu oraz oferty konkretnego banku stał się dziś bardzo trudny. Nie warto ryzykować ubiegania się o kredyt w jednym banku, bo ten może zmienić warunki, a nawet w krańcowym przypadku wycofać się z oferowania kredytów. Dlatego dziś doradca finansowy jest niezastąpiony. Wydaje się, że zadłużanie we frankach może się opłacać, choć różnica w oprocentowaniu nowo udzielanych kredytów we frankach i złotych znacznie spadła. Wybór waluty nie jest już tak oczywisty jak kiedyś i wymaga indywidualnej oceny sytuacji klienta.

CZY LIBOR I WIBOR BĘDĄ ROSNĄĆ?

Na razie można oczekiwać uspokojenia sytuacji, m.in. w efekcie działań zwiększających płynność, podjętych przez banki centralne na świecie. Sytuacja jest jednak bardzo dynamiczna i niczego nie można wykluczyć.

CZY BĘDĄ KREDYTY BEZ WKŁADU WŁASNEGO?

Wydaje się, że w najbliższym czasie uzyskanie kredytu we frankach szwajcarskich bez wkładu własnego będzie niemożliwe. Banki w ostatnim czasie wprowadziły takie ograniczenia. Obecnie uzyskanie kredytu bez wkładu własnego graniczy z cudem, a sytuacja zmienia się na niekorzyść klientów z godziny na godzinę.