Prawo odstąpienia od umowy - prawnik radzi

- Aby zastrzeżenie umowne o prawie odstąpienia było ważne, należy spełnić pewne warunki. Przede wszystkim umowa jasno musi mówić o możliwości odstąpienia od umowy. Konieczne jest również oznaczenie terminu, w czasie którego będzie możliwe skorzystanie z tego prawa - podkreśla Jolanta Socha z Kancelarii Prawnej Lexus w Tarnobrzegu.
Prawo to wprowadza "stan niepewności" co do trwałości umowy, dlatego dla bezpieczeństwa obrotu, taki stan powinien trwać jak najkrócej. Należy też w umowie wskazać, czy uprawnienie to przysługuje obydwu stronom, czy też tylko jednej z nich.

- Odstąpienie od umowy będzie skuteczne jeżeli dotrze do drugiej strony najpóźniej w ostatnim dniu terminu - dodaje Jolanta Socha.

ZAPŁATA ODSTĘPNEGO
Jest to druga instytucja prawna pozwalająca na wycofanie się z zawartej umowy. Do skuteczności odstąpienia od umowy w tym wypadku konieczne jest także (oprócz złożenia oświadczenia woli o odstąpieniu) jednoczesne dokonanie zapłaty całej kwoty ustalonej przez strony jako odstępne.
- Oświadczenie o odstąpieniu składa się drugiej stronie, poprzez złożenie odpowiedniego oświadczenia woli - wyjaśnia Jolanta Socha z Kancelarii Prawnej Lexus. - Celem zapisu umownego jest zrekompensowanie drugiej stronie strat poniesionych wskutek zawarcia umowy, która następne została jakoby anulowana poprzez złożenie oświadczenia o odstąpieniu.

Zapłata odstępnego ma zatem stanowić substytut odszkodowania. Nie jest koniecznym wyznaczenie terminu obowiązywania prawa odstąpienia od umowy za zapłatą odstępnego a kwota odstępnego może być ustalona dowolnie.

UMOWA NIEWAŻNA
W razie skorzystania przez jedną ze stron z jednego z omówionych sposobów odstąpienia od umowy, umowa uważana jest za nie zawartą, zatem powstaje sytuacja, jakby do zawarcia umowy w ogóle nie doszło.

To, co strony już świadczyły, ulega zwrotowi w stanie niezmienionym, chyba że zmiana była konieczna w granicach zwykłego zarządu.

- Za świadczone usługi oraz za korzystanie z rzeczy należy się drugiej stronie odpowiednie wynagrodzenie. Niniejsze skutki wykonania prawa odstąpienia od umowy i obowiązki stron w razie odstąpienia, nie są obligatoryjne - dodaje Jolanta Socha.
Oznacza to, że strony w umowie mogą odmiennie określić skutki odstąpienia i wzajemne obowiązki w razie odstąpienia i to niezależnie od charakteru umowy i świadczeń, do których strony umowy były zobowiązane.