Spór restauratorki z dyrektorem o stoliki przed restauracją w Podzamczu Chęcińskim. W tle... faktura na 50 tysięcy złotych. Zobacz film

Do redakcji „Echa Dnia” zgłosiła się Renata Kamienik, właścicielka restauracji Da Vinci w Podzamczu Chęcińskim. Przedsiębiorczyni podkreślała, że za bezumowne korzystanie z ogródka letniego otrzymała nagle fakturę na 50 tysięcy złotych. Wyjaśniła, dlaczego uważa, że taka sytuacja nie powinna mieć miejsca.

- Restauracja to miejsce, gdzie goście spodziewają się, że gdy sprzyja pogoda, usiądą na zewnątrz. I to jest rzecz oczywista. Natomiast zaskoczeniem dla mnie, jako restauratorki, było to, na jaką kwotę został ten ogródek wyceniony. Nikt ze mną nie usiadł i nie porozmawiał, nie powiedział, że oczekuje ode mnie płatności. Toczyliśmy natomiast korespondencję dotyczącą korzystania z terenu. Mówimy o terenie przed restauracją, hotelem czy kawiarnią – mówi Renata Kamienik, właścicielka restauracji Da Vinci.

- Przed kawiarnią stoliki nigdy nie były wykorzystywane w celach komercyjnych z tego względu, że goście, którzy wychodzą z kawiarni nie mogą już do niej wrócić. Jest to tak zabezpieczone przez Centrum Nauki, żeby goście, którzy nie mają biletów nie mogli wejść do środka – podkreśla restauratorka.

- Przed samą restauracją mamy około 32 metrów kwadratowych. Faktura za bezumowne korzystanie z tego terenu to aż 50 tysięcy za cztery miesiące. Wszystko jest zaskoczeniem chociażby z tego względu, że jak sobie spojrzymy na stawki za metr kwadratowy w Chęcinach – 0,40 groszy, w Kielcach – 1 złoty, to tutaj wychodzi jakaś okropnie wysoka kwota – zwraca uwagę Renata Kamienik.

Dodaje, że to nie pierwszy rok, kiedy ogródek jest wystawiany przed restauracją. - Ogródek letni był tu co roku. Korzystałam z tego terenu do tej pory bezpłatnie, ale nie dlatego, że ktoś miał gest, tylko dlatego, że w pomieszczeniach które dzierżawię znajdują się dwa pomieszczenia serwerowni. To pomieszczenia, za które płacę ja, za energię dostarczaną do tych pomieszczeń również płacę ja. A jest tam sprzęt, który zasila Regionalne Centrum Naukowo-Technologiczne, Biobank i pozostałe budynki kompleksu w całą infrastrukturę sieciową. Do tej pory było więc tak, że ja korzystałam z przestrzeni przed restauracją i jednocześnie nie wnosiłam żadnych roszczeń dotyczących wspomnianych pomieszczeń – tłumaczy właścicielka Da Vinci.

Zaznacza, że skoro komercyjnie wykorzystywany jest jedynie teren przed restauracją to nie wie skąd tak kosmiczna kwota.
- Zaskoczona jestem też z tego powodu, że dyrektor Regionalnego Centrum Naukowo-Technologicznego miał ze mną doskonałe relacje. Mimo to nie zdobył się na to, by przyjść i powiedzieć, że jest sprawa dotycząca ogródka i że chciałby abym płaciła za jego wykorzystywanie – mówi.

- Podzamcze to piękne miejsce. Staram się je promować, tworzę różne wydarzenia, bo uważam, że warto. Potencjał, które ma to miejsce można wykorzystać na różne sposoby. Ale bez współpracy jednostki publicznej z przedsiębiorcą, który prowadzi tu biznes to się nie uda. Dwór Starostów stoi pusty. Maja świetną ofertę żywych lekcji historii, ale o tym nikt nie wie. Informacja o tych wydarzeniach pojawia się może na stronie internetowej placówki, ale media o tym nie piszą, bo nie jest to nagłaśniane. Brakuje mocno aktywności tej jednostki. Ja bardzo chętnie organizowałabym tu duże wydarzenia, ale po ostatnim Festiwalu Kuchni Dworskiej, gdzie do tej pory nie mam umowy na realizację tej imprezy, trochę można stracić zapał. Brakuje tej współpracy, a to skutkuje tym, że moja aktywność zamyka się na działaniach restauracji. A przecież nie o to tutaj chodzi – podkreśla Renata Kamienik.

Krzysztof Ołownia, dyrektor Regionalnego Centrum Naukowo-Technologicznego w Podzamczu podkreśla, że to nieprawda, że centrum wystawiło „fakturę za bezumowne korzystanie z terenu pod ogródek gastronomiczny bez wcześniejszego wezwania do zawarcia umowy”.

- Zasady korzystania z terenów centrum zostały uregulowane zarządzeniem numer 03/05/2023 Dyrektora Regionalnego Centrum Naukowo-Technologicznego z dnia 23 maja 2023 roku. W oparciu o powyższe zarządzenie każda zainteresowana osoba może zwrócić się do Regionalnego Centrum Naukowo-Technologicznego z wnioskiem o na przykład najem powierzchni między innymi pod prowadzenie ogródków gastronomicznych. Powyższe zarządzenie jest dostępne publicznie. W dniu 22 maja 2023 roku stwierdzono rozstawienie przez Panią Renatę Kamienik ogródków gastronomicznych o łącznej powierzchni 67 metrów kwadratowych w pobliżu wynajmowanych przez nią lokali w budynku Oficyny (restauracji), Centrum Nauki Leonarda da Vinci (kawiarni) oraz budynku Spichlerza w Podzamczu (Hotelu), bez wcześniejszego uzyskania zgody Centrum. Wobec powyższego pismem z dnia 29 maja oraz 13 lipca wezwano Panią Renatę Kamienik do zaprzestania naruszeń poprzez usunięcie rozstawionych bez zgody „ogródków gastronomicznych” – tłumaczył Krzysztof Ołownia.

- Pani Renata Kamienik zignorowała powyższe wezwania, z tych też względów Regionalne Centrum Naukowo-Technologiczne zmuszone zostało do obciążenia jej osoby kosztami bezumownego korzystania z nieruchomości. Odnosząc się zaś do propozycji podpisania umowy, pragnę wskazać iż propozycja taka była kierowana do Pani Renaty Kamienik już 29 czerwca 2022 roku. Dysponujemy potwierdzeniem wysłania listu, nie mamy informacji, że email nie dotarł do adresata. Pani Renata Kamienik nie odpowiedziała na przesłany do niej wówczas list. O tym, że Regionalne Centrum Naukowo-Technologiczne domaga się opłat za wykorzystywanie terenów pod ogródki gastronomiczne Pani Renata Kamienik była informowana już w 2020 roku, posiadamy potwierdzającą to korespondencję – dodaje dyrektor.

Odnosi się również do wzrostu stawek za wynajem terenów pod ogródki gastronomiczne. - Wzrost wynika z zarządzenia dyrektora Regionalnego Centrum Naukowo-Technologicznego z 23 maja 2023 roku oraz wprowadzonego tym zarządzeniem cennika. Dokumenty te dotyczą zasad wynajmu wszystkich nieruchomości należących do Regionalnego Centrum Naukowo-Technologicznego – między innymi sal konferencyjnych w Dworze Starostów Chęcińskich i Centrum Nauki Leonardo da Vinci, ale także ogrodów włoskich czy wreszcie terenów „pod ogródki gastronomiczne”. Wzrost stawek wynika przede wszystkim z przesłanek ekonomicznych: inflacja, rosnące koszty utrzymania obiektów należących do Regionalnego Centrum Naukowo-Technologicznego (energia, ogrzewanie, wzrost stawek podatku od nieruchomości). Stwierdzenie, że ceny w cenniku są wyższe niż w Kielcach czy Chęcinach po pierwsze jest nieprecyzyjne (gdzie w Kielcach ceny są niższe, jakie są zasady najmu?), po drugie – wynajmujący ma pełne prawo kształtowania cen według własnych założeń – mówi.

Następnie dyrektor konfrontuje sprawę dotyczącą miejsca przed wejściem do Centrum Nauki. - „Powierzchnia rekreacyjna znajdująca się przy Centrum Nauki” – to jak rozumiemy plac przed wejściem do Centrum, a znajdującą się tam niecką basenu fontanny? Pani Renata Kamienik rozstawia latem w tym miejscu parasole, z których korzystają goście prowadzonej przez nią w Centrum kawiarni. Trudno przyjąć, że wykorzystanie w ten sposób terenu nie jest „komercyjnym”. A jako takie – wymaga umowy i opłat wynikających z zarządzenia i cennika – mówi Krzysztof Ołownia.

Pozostaje sprawa infrastruktury przechowywanej w pomieszczeniach, za które płaci pani Kamienik. - To jedno niewielkie pomieszczenie gospodarcze, w którym znajdują się między innymi urządzenia odpowiedzialne za przesyłanie sygnału internetowego. Ten stan znany był pani Renacie Kamienik w chwili zawierania i podpisywania umowy na dzierżawę i nie zgłaszała wówczas żadnych zastrzeżeń. Pani Renata Kamienik podpisała z Regionalnym Centrum Naukowo-Technologicznym trzy umowy najmu. Numer: 1) 21/08/2017 z dnia 21 sierpnia 2017 roku - dotyczącą najmu lokalu użytkowego przeznaczonego na działalność gastronomiczno - usługową, o powierzchni 558,20 metrów kwadratowych, usytuowanego w budynku Oficyny zabytkowego zespołu parkowo-pałacowego w Podzamczu, 2) 02/07/2017 z dnia 3 lipca 2017 roku - dotyczącą najmu lokalu użytkowego na działalność małej gastronomii w typie kawiarni lub sklepiku spożywczego z możliwością konsumpcji przy stoliku, o powierzchni 130,34 metrów kwadratowych usytuowany w Centrum Nauki Leonarda da Vinci w Podzamczu, 3) 01/07/2017 z dnia 3 lipca 2017 roku - dotyczącą najmu lokalu użytkowego przeznaczonego na zaplecze techniczno – lokalowe (w typie hotel), o powierzchni 570,90 metrów kwadratowych, usytuowanego w zabytkowym budynku Spichlerza w Podzamczu. Żadna z podpisanych umów nie wymaga od Pani Renaty Kamienik wynajmowania dodatkowej powierzchni pod ogródki gastronomiczne, jak również nie zezwala RCNT ingerować w ustaloną w 2017 roku wysokość czynszu, poza rokroczną waloryzacją wynikającą ze wskaźnika inflacji. W świetle powyższego co najmniej zdziwienie budzą stawiane przez Panią Kamienik zarzuty – podsumowuje dyrektor.